律图审稿专业委员会3轮严审

在建工程抵押会面临哪些风险

1.7k浏览 帮助16人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19
根据我国《城市房地产管理法》第五十二条规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。”;我国《物权法》第二百条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”建议重新补充借款协议或重新签订。
在建工程抵押会面临哪些风险
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文248字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125452人选择咨询律师
6017位律师在线平均3分钟响应99%好评
在建工程抵押会面临哪些风险
一键咨询
  • 148****5421用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****5564用户2分钟前提交了咨询
    134****8211用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****6673用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****0758用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****7683用户1分钟前提交了咨询
    171****7810用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 145****7783用户2分钟前提交了咨询
    137****0386用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****8767用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****6360用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****3817用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****1418用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****8204用户1分钟前提交了咨询
    156****8283用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****0145用户2分钟前提交了咨询
    143****0155用户4分钟前提交了咨询
    155****6713用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****5712用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****6882用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****6868用户4分钟前提交了咨询
    155****4165用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****5668用户3分钟前提交了咨询
    140****4810用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****4867用户4分钟前提交了咨询
    137****0303用户4分钟前提交了咨询
    172****7602用户2分钟前提交了咨询
    152****3332用户1分钟前提交了咨询
    157****7735用户3分钟前提交了咨询
    142****5348用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****4002用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****7478用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****0017用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****8421用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****3637用户2分钟前提交了咨询
    145****5330用户1分钟前提交了咨询
    152****4565用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****8375用户1分钟前提交了咨询
    152****0011用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****2001用户2分钟前提交了咨询
    167****8246用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****3808用户1分钟前提交了咨询
    158****8875用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****8181用户1分钟前提交了咨询
    172****4840用户3分钟前提交了咨询
    165****7065用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****0651用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****2285用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****1241用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****3466用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****7745用户2分钟前已获取解答
南通188****9925用户1分钟前已获取解答
苏州135****5830用户1分钟前已获取解答
在建工程抵押的风险
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着在建工程抵押的风险的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在建工程抵押风险有哪些?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在建工程抵押风险有哪些,抵押在建工程的相关法条有哪些?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在建工程抵押风险有哪些?
在建工程抵押风险主要来自7个方面,分别是在建工程合法性的风险、工程的价值确定、审慎和履行合同的风险、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险、划拨土地上在建工程抵押的风险、房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险,以及在建工程抵押权与税收优先权冲突的风险。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
在建工程抵押是否包含土地,在建工程抵押的风险
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着在建工程抵押是否包含土地,在建工程抵押的风险问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
4458 位律师在线,高效解决问题
在建工程抵押的风险是什么
1、合同风险。建设部《城市房地产抵押登记办法》规定以在建工程抵押时,抵押合同的内容较多,很有可能签订无效合同。2、价值确定风险。在建工程抵押权范围不包括登记后在建工程上继续新增的层数和占用范围外的土地使用权。
10w+浏览
债权债务
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    181****5479
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    134****1042
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    137****4069
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应