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增减挂拆迁补偿

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最新修订 | 2024-02-23

土地增减相挂,就是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的一种政策。土地增加挂并不是拆迁的一种事由,因此,也没有一个专门关于土地增减挂拆迁补偿标准

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土地增减挂钩房屋拆迁补偿标准是什么?
土地增减挂钩房屋拆迁补偿标准需要根据拆迁所造成的实际损失以及被拆迁房屋的性质来确定,一般情况下,被拆迁的房屋的土地补偿费会根据土地的类型来确定;被拆迁房屋的价值补偿费会根据类似房地产的市场价格来确定。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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房屋增减挂钩补偿标准
房屋增减挂钩补偿标准是指在进行土地增减挂钩项目中,对被拆除房屋的补偿标准。这个标准通常由地方政府根据地方的法律法规、政策以及实际情况来制定,并可能根据项目的具体情况进行调整。房屋重置费:根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素,计算出的用于补偿被拆迁房屋所有权人损失的费用。
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