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直接通过诉讼解除合同时间认定

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最新修订 | 2024-02-22

合同解除的法律效果无外乎产生:终止履行;不当得利返还请求权;损失赔偿请求权。不当得利返还请求权与损失赔偿请求权均为债权请求权,应适用诉讼时效规定



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股东直接诉讼
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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单方解除权能否不经诉讼而直接解除吗?
单方解除权可以不经过诉讼,由享有该权利的一方当事人直接解除。单方解除是解除合同中的一种特殊情形,它不需要双方当事人约定,而是直接由其中一方直接提出,直接解除合同。
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可以未经通知直接诉讼解除合同吗?
当事人也是可以不通知直接诉讼解除合同的,虽然法律中规定了当事人要解除合同前应当通知相对人,但是这只是对当事人表示的一种方式要求,而不是解除合同前必须要进行的流程,也就是说通知对方是解除合同的一种方式,但并不是唯一且必然的前置条件。
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工伤认定不服可以直接行政诉讼吗
关于工伤认定结果的争议,我国实行复议前置制度,即不满认定结果须先复议。对复议结论仍有异议,可进入行政诉讼环节,之后可选择民事诉讼。主张不服时,个人应积极搜集直接证据,否则即便寻求多种法律援助,也可能徒劳无功。
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工伤赔偿
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直接诉讼和间接诉讼的区别有哪些?
直接诉讼和间接诉讼的区别有:产生原因不同、诉讼目的不同、诉讼被告不同、诉讼归属不同、诉讼程序不同。 股东代表诉讼是股东公司性权利因公司本身遭受到侵犯而间接受到损害,只有当公司因法定原因未起诉时,才可以由股东以自己的名义提起诉讼;而股东直接诉讼的起因则是股东以自己的名义提起诉讼。
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