在开发商那里买安置房需要拍卖办按揭吗

[律师回复] 农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和利率，到期归还贷款本金和利息的行为。 信用社贷款的特点信用社经营的主要业务是农村信贷，其业务手续和技术操作与国家专业银行基本一致，因此，国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用，也同样具有约束力。但是，由于信用社的性质、地位、作用等与国家专业银行不同，因而在贷款的具体操作上有其自身的特点。

[律师回复] 　　你好，能否贷款买安置房要看房主是否有100%的产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有100%产权，那么通常是不可以买卖的。　　允许买卖的拆迁安置房可以申请按揭贷款，但是买卖安置房有一定风险：　　 1、安置房一般没有房产证，所以无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。　　 2、房产证的缺失还导致无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

[律师回复] 1、要确认商标所有者是否还存在　　商标所在企业是否已经注销如果是个人，个人是否已经死亡。如果企业注销或个人死亡已满一年，那购买商标的所有权便消失了，这样的商标是不能购买的。　　因此，转让中所作的声明公证便是确认所有人是否还存在的最好方法。 2、确认所要买商标权的状态和商标所处的注册阶段。　　有些商标是在初审公告期、公众异议期、复审期间等，会严重影响商标受让后的价值评估。商标代理机构一般不建议购买这样的商标，因为这种状态的商标不能保证能够成功转让到买方名下，或者说将会处于权利不稳定状态。但是，如果买方看中了该商标，商标代理人也会根据情况进行建议，价格也会有所不同，要根据实际情况作出不同的建议。商标的状态可在国家工商局官方网站上查询，买方也可以实时登陆网站咨询赞标商标转让网的工作人员。购买商标最好上专业的商标转让网站。 3、确认商标是否许可他人是否被质押这些情况最好委托专业的商标代理机构进行确认，确认商标在转让之前是否已经许可他人使用，并且时间尚未到期，或商标在转让前已经被质押抵债或已经被转让。

[律师回复] 按照土地证上的名字来，不看拆迁协议的，按照拆迁补偿协议算的话，没有国家明文规定，但从法理上来看是不合法的。

[律师回复] 会强制执行拍卖的，建议及时委托律师介入处理，与对方协商处理。