租赁合同主要条款

律师书面的合同向来都是可以对当事人的利益进行保障的，当然针对不同的活动，当事人约定的合同条款不同。那具体来说这个房屋租赁合同的主要条款是什么?若你不是很清楚，请跟随小编一起在下文中进行了解。一、房屋租赁合同的主要条款是什么房屋租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。虽然《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。但《合同法》规定，房屋租赁合同既可以采取口头的形式，也可以采取书面的形式。就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款：(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(3)租赁用途和租赁期限;(4)租金和支付方式;(5)房屋使用和修缮责任;(6)转租的约定;(7)租赁合同变更和解除的条件;(8)违约责任和争议解决的方式;(9)当事人约定的其他内容。二、房屋租赁合同终止条件房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。很显然，只有在进行租房活动的时候，才需要签订房屋租赁合同。又因为当事人遇到的租房情况都是不同的，这也就导致约定的房屋租赁合同的主要条款不一样。对于当事人来讲，在具体约定租房合同条款的时候，也要小心注意，毕竟这是与自身利益相关的，要是没有注意到，那么自身利益就会因此遭受损害。