怎么写合同租赁纠纷诉状

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告：ｘｘ，男，ｘｘ岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市ｘｘ 电话：　ｘｘｘ 被告：刘ｘｘｘ　，　男　，ｘｘ岁　，汉族，　住所地：天津市南开区ｘｘ 电话：ｘｘ 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： １．判令被告立即腾出所租赁的房屋； ２．判令被告支付违约金ｘｘｘ元整； ３．判令被告承担诉讼费用。 事实与理由： ２００９年２月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在２０１０年ｘｘ月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第７款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之 一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的１０％　向甲方支付违约金。Ａ：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。２０１０年２月ｘｘ日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。２０１０年３月ｘｘ号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此　致 北京市ｘｘ区人民 人： 附：本诉状副本一份；证据材料五份

[律师回复] 对于租赁合同纠纷答辩状怎么样写？这个问题，解答如下, 答辩人：，男，19年月生，省市人，身份证号：，住址： 代理人：，律师事务所律师，电话：133 答辩人因诉答辩人租赁合同纠纷一案，作如下答辩： 一、被答辩人与答辩人租赁合同纠纷案已由你贵审理并判决(民事判决书()东二法民一初字第号)，现已进入二审程序。没有新的事实和理由对本案诉争另行，有违“一事不再理”原则，是浪费国家司法资源、滥用诉权的行为，请依法驳回。 二、与答辩人的租赁合同并未成立，已收受的答辩人元预付厂房及设备租金构成不当得利，理应返还。 1、双方租赁合同未成立，是因双方于合同必备条款如租赁物的数量、用途、租赁期限、租金及租金交付方式、违约责任等条款，双方发生严重分歧，无意与答辩人签约。 2、拒不返还答辩人元预付厂房及设备租金没有事实和法律依据。 三、诉求答辩人赔偿其租金损失元及利息元，没有事实和法律依据。 1、答辩人并未实际承租和使用案涉厂房。 2、合同未成立并不是答辩人“欺诈行为”，答辩人对租赁合同未能最终签署、履行深感遗憾，答辩人为此付出了签约成本。 3、损失(如果有的话)是正常的商业风险，是每个商事主体应当承受的，不受法律的调整范围。正如答辩人的签约成本不可向主张一样，的签约成本也没有依据向答辩人主张。 年月日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告：ｘｘ，男，ｘｘ岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市ｘｘ 电话：　ｘｘｘ 被告：刘ｘｘｘ　，　男　，ｘｘ岁　，汉族，　住所地：天津市南开区ｘｘ 电话：ｘｘ 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： １．判令被告立即腾出所租赁的房屋； ２．判令被告支付违约金ｘｘｘ元整； ３．判令被告承担诉讼费用。 事实与理由： ２００９年２月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在２０１０年ｘｘ月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第７款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之 一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的１０％　向甲方支付违约金。Ａ：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。２０１０年２月ｘｘ日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。２０１０年３月ｘｘ号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此　致 北京市ｘｘ区人民 人： 附：本诉状副本一份；证据材料五份

[律师回复] 你好，关于您问的租赁合同纠纷上诉状上诉状该怎么写的问题，可以参考下面:一、书写民事上诉状的注意事项有哪些 1、 标题可以是“民事起诉状”“民事诉状”或者“起诉状” 一定注意不要写成“民事起诉书”或者“起诉书”。因为根据《中华人民共和国刑事诉讼法》(以下简称《刑事诉讼法》)及其相关司法解释的规定，只有人民检察院在提起公诉的刑事案件中使用的法律文书，才能称为“起诉书”。因此，一字之差，代表的法律含义、适用的程序法和实体法都有着天壤之别。法律文书的标题是否准确，也可以从一个侧面反映出律师的专业素养和业务水平。 2、 当事人的相关信息由于其诉讼地位的不同而有所区别 根据《民事诉讼法》(2012)第120条的规定，作为原告的当事人是自然人的，应当记明“姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式”;作为被告的当事人是自然人的，应当记明“姓名、性别、工作单位、住所等信息”。作为原告的当事人是法人或者其他组织的，应当记明“名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式”;作为被告的当事人是法人或者其他组织的，应当记明“名称、住所等信息”。二者相比，对于被告相关信息的要求，显然比原告要少，符合便利起诉的原则。 由于汉语中同音不同字或者同字不同音的情况较多，在确定当事人姓名或者名称时一定要多加注意。另外，由于历史的原因，有些企业的名称中含有所在行政区划的名称(如××省××有限责任公司)，有些企业的名称中不含有所在行政区划的名称(如××××有限责任公司)。在当事人是单位的情况下，一定要注意区分，尽量避免弄错诉讼主体。 3、 在确定诉讼请求时，需要注意下列事项： 首先，应当根据诉的类型确定诉讼请求事项。例如，提起给付之诉的，一定要有要求被告履行给付义务的内容;提起确认之诉的，一定要有要求确认何种事实或者权属的事项。 其次，诉讼请求的表述要明确、具体，一定要使用规范的法律用语。例如，在合同纠纷中，违约金和赔偿金要分清，利息和逾期付款违约金也要分清。再次，要认真校对诉讼请求所列的各项内容，以免由于笔误给委托人带来不利后果。第四，诉讼请求要全面、合理，既要考虑到可执行性，也要考虑到现有的证据在多大程度上可以支持诉讼请求。 4、 在表述诉讼请求内容时，需要注意下列事项： (1)对诉讼请求内容的表述，须使用“判令”(给付之诉)、“确认”(确认之诉)等动词作为谓语，但不要加入“请求法院”等类似的内容。因为起诉状本身就是将纠纷提交给法院处理，加入上述内容明显是画蛇添足。 (2)诉讼请求的内容中有数字的，应当注意分节号与小数点的用法。根据会计记账的规范，小数点以前的数字每三位需要加入分节号以方便读数。例如，100万元应当写作“1，000，000元”(这里的分节号应当使用英文或者中文半角输入法中的逗号)。在笔者接触到的司法文书中，均采用分节号的方法进行分隔。因此，建议律师在制作法律文书时，也采用分节号的方法进行分隔，以避免不必要的麻烦。小数点在诉讼请求中通常都是在涉及数字，特别是金额时使用。根据一般的计数规则，小数通常保留小数点后两位。例如，一百五十七万四千九百六十三元两角三分应当写作“1，574，96 3、23元”。 (3)如果一项诉讼请求中包括两项或者两项以上的金额，应当在该项诉讼请求中注明合计数。同时，还要注意这两项或者两项以上的金额的计数方法保持一致。例如，该项诉讼请求中包括本金1，000万元，利息96万元。要么表述为“本金1，000万元，利息96万元”，要么表述为“本金10，000，000元，利息960，000元”。注意不要写成“本金1，000万元，利息960，000元”，或者“本金10，000，000元，利息96万元”。 5、 在事实与理由部分应当先叙述事实再写明理由 为了便于叙述纠纷产生的过程，应当尽量按照时间顺序简要叙述事实经过。根据诉的种类的不同，事实部分的重点要相应有所区别。例如，提起给付之诉的，要叙述清楚给付义务形成的时间、数量或者金额;提起确认之诉的，要叙述清楚目前争议的事实或者权属的状态，以及要求确认的理由。“事实与理由”是起诉状的核心内容，在写这部分内容时，既要用简练的语言把争议的事实经过叙述清楚，又要通过事实的叙述对纠纷的性质作出准确的分析。因此，需要掌握下列基本原则： (1)用词要简练、准确，尽量不要使用形容词，特别是带有夸张、攻击性质或者贬低对方当事人的形容词。 (2)与案件事实相关的名词应当统一。例如，在买卖合同纠纷中，对于买受人应当支付的对价，应当统一称为“货款”或者“价款”。不要将“货款”和“价款”交替使用。这一原则同样适用于其他法律文书的写作。 (3)在叙述案件事实的时间顺序上，应当以顺叙的方式进行，不要倒叙或者插叙。因为起诉状不是文艺作品，“事实与理由”的唯一任务就是把纠纷的来龙去脉表述清楚，不需要使用其他写作技巧来吸引阅读者的眼球。 6、 准确表述当事人在诉讼中的位置。 原告或者被告为两个以上时，在“事实与理由”部分为了陈述事实方便，可以称“第×原告”或者“第×被告”，但是不要在当事人基本情况部分就写上“第×原告”或者“第×被告”;也可以使用当事人名称的简称。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告：ｘｘ，男，ｘｘ岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市ｘｘ 电话：　ｘｘｘ 被告：刘ｘｘｘ　，　男　，ｘｘ岁　，汉族，　住所地：天津市南开区ｘｘ 电话：ｘｘ 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： １．判令被告立即腾出所租赁的房屋； ２．判令被告支付违约金ｘｘｘ元整； ３．判令被告承担诉讼费用。 事实与理由： ２００９年２月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在２０１０年ｘｘ月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第７款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之 一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的１０％　向甲方支付违约金。Ａ：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。２０１０年２月ｘｘ日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。２０１０年３月ｘｘ号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此　致 北京市ｘｘ区人民 人： 附：本诉状副本一份；证据材料五份