在青岛申请经济适用房

[律师回复] （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

[律师回复] 申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口，并满足以下条件： 　　 1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。 　　 2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。 　　 3.申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。 　　 4.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。 　　 5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。 　　 6.申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。 　　 7.申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。 　　 8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

[律师回复] 申请手续具体按下列程序办理：　　 （一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；　　 （二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；　　 （三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。　　 （四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。　　 （五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。希望有所帮助。

[律师回复] 申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口，并满足以下条件： 　　 1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。 　　 2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。 　　 3.申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。 　　 4.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。 　　 5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。 　　 6.申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。 　　 7.申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。 　　 8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

[律师回复] 根据住房和城乡建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)规定，严禁经济适用住房违规出租、出售。严禁以欺骗的手段，隐瞒家庭收入和住房情况，冒用他人名义购买经济适用住房。购房人违反规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。