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重庆住房土地使用年限

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最新修订 | 2024-03-02
你好,建议到土地局查询开发商办理该宗地的土地使用年限,如果该宗地使用年限确实与房管局办理证书使用年限一致,可以主张开发商存在欺诈,你方可以要求开发商减让房款或者补偿30年土地使用金。如果需要进一步的法律服务,可以联系律师咨商。
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重庆住宅土地使用年限到了怎么办
全国范围内对城镇土地的使用年限规定的都一样,所以不管在重庆还是其他地方的住宅土地使用年限肯定会有到期的那一天的。可能有些业主在收拾使用证的时候会发现马上就到期了,但是在这里小编可以告诉大家的就是,重庆住宅土地使用年限到了也无需担心,基本上各地住宅土地使用年限就是自动续期的。
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重庆住宅土地使用年限到了应该怎么办?
重庆住宅土地使用年限到了继续正常使用即可,也根本不需要专门的去办理所谓的续期,就算是即将要拆迁了,政府也不能因为土地使用证到期了就少给一分的补偿。因为这是在于国家并没有对住宅性质的土地使用年限到期作出明确的监管,因此,重庆住宅土地使用年限到了以后还是正常的使用即可,谁也没资格去强制征收。
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重庆土地使用年限一般为多少年?
重庆土地使用年限如果是住宅的话,那么就为七十年;如果是工业用地的话,那么就会五十年;如果是经济适用房的话,那么也会为五十年;所使用的土地性质不一样,国家所制定的年限就会有所差别。
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重庆房子土地使用权年限是70年还是50年?
1、重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致,带来处置时的困难。2、房屋的使用寿命一般都在五十年,土地使用期届满,房屋残值所剩也不多。
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重庆市土地使用税税率是多少?
土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。主城城镇土地使用税按年税额将分两次征收,上半年征收期为4月,下半年征收期为10月。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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