不违约,没签订
购房合同可以
退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指
购房者与开发商在购房合同中约定可以
退房的条件。 《
合同法》第八条依法成立的合同,对
当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 第七十七条当事人
协商一致,可以变更合同。 第一百零七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。