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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-03-02
二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费；17、抵押合同公证费
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热门问答·建设工程纠纷
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招投标代理费
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招投标代理费是多少
招投标代理费因中标金额而异。中标额100万元以下，货物招标费率为1.5%，工程招标为1%，服务招标为1.5%。中标额100至500万元，货物招标费率降至1.1%，服务招标为0.8%，工程招标为0.7%。
若中标额超过500万元但不超过1000万元，货物招标费率为0.8%，服务招标为0.45%，工程招标为0.55%。
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建设工程纠纷
离婚协议公证可以代办吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质决定：离婚协议公证旨在证明民事法律行为等的真实性、合法性。离婚协议关乎当事人重大人身和财产权益，公证需确保是当事人真实意愿体现，所以不能代办。
2. 审查需要：公证过程需审查当事人真实意愿。当事人必须亲自到场表明身份，明确表示签署协议是其真实意思。公证员还会询问协议相关情况，只有当事人亲自参与，才能准确核实，保证公证的严谨性。
3. 程序要求：公证程序有严格规范，对于涉及身份关系和重大权益的离婚协议公证，要求当事人亲自到场是为了保障公证的权威性和公信力。
提醒：
若要进行离婚协议公证，务必双方亲自到场办理，以免因程序问题导致公证无效。
1. 性质决定：离婚协议公证旨在证明民事法律行为等的真实性、合法性。离婚协议关乎当事人重大人身和财产权益，公证需确保是当事人真实意愿体现，所以不能代办。
2. 审查需要：公证过程需审查当事人真实意愿。当事人必须亲自到场表明身份，明确表示签署协议是其真实意思。公证员还会询问协议相关情况，只有当事人亲自参与，才能准确核实，保证公证的严谨性。
3. 程序要求：公证程序有严格规范，对于涉及身份关系和重大权益的离婚协议公证，要求当事人亲自到场是为了保障公证的权威性和公信力。
提醒：
若要进行离婚协议公证，务必双方亲自到场办理，以免因程序问题导致公证无效。
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我是否需要请律师代理交通事故纠纷？
[律师回复] 是否请律师代理交通事故纠纷取决于案件复杂程度、证据收集运用及法律程序等方面。若事故涉及多方主体、责任认定复杂，赔偿项目繁多且计算困难，证据难获取或存在效力争议，以及涉及诉讼程序、保险理赔争议等情况，律师能发挥重要作用；若纠纷简单、责任明确、赔偿易算且双方能协商一致，则可能无需请律师。
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1、具有国内独立法人资格和具有独立承担民事责任能力2、具有工程招投标代理乙级资质及以上，具有工程造价咨询乙级资质及以上。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4、具备有关法律法规规定的从事招投标代理服务必需的软硬件条件和专业技术能力。5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
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建设工程纠纷律师代为申请保全怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）明确授权是关键。律师必须取得当事人在授权委托书中关于代为申请保全的明确授权，这是后续一切行动的合法依据，确保律师的行为是在当事人意愿和授权范围内进行。
（2）材料准备要充分。申请书需清晰阐述申请保全的请求、事实与理由；主体资格证明材料要准确无误；证明保全必要的证据更是不可或缺，其能支撑申请的合理性。
（3）提交申请及审查。向有管辖权的法院或机关提交申请与材料后，法院会严格审查。符合法定条件就会裁定保全并采取措施，不符合则驳回，律师可视情应对。
提醒：
律师代为申请保全时，要确保授权清晰、材料完备，不同案情条件要求不同，建议咨询以进一步分析。
（1）明确授权是关键。律师必须取得当事人在授权委托书中关于代为申请保全的明确授权，这是后续一切行动的合法依据，确保律师的行为是在当事人意愿和授权范围内进行。
（2）材料准备要充分。申请书需清晰阐述申请保全的请求、事实与理由；主体资格证明材料要准确无误；证明保全必要的证据更是不可或缺，其能支撑申请的合理性。
（3）提交申请及审查。向有管辖权的法院或机关提交申请与材料后，法院会严格审查。符合法定条件就会裁定保全并采取措施，不符合则驳回，律师可视情应对。
提醒：
律师代为申请保全时，要确保授权清晰、材料完备，不同案情条件要求不同，建议咨询以进一步分析。
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招标代理服务费标准根据工程金额采用差额定率累进法计算，涉及总投资和中标额总和。双方可在原则基础上议价，浮动不超过20%。若费用由中标单位共担，需按中标比例分摊。计算时需明确合同费用总额和折扣，按设定标准以百分数计，逐级递减。需注意采用差额计算，精确计算代理费用。
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招投标代理资质取消如何管理？
招投标代理资质取消将直接向省级平台报送营业执照、具有专业职称的专职人员等相关的信息，并且将这些信息都要公开。除此之外，国家也明确地规定了，应当加大投诉举报查处的力度，同时推进电子招投标。
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2024年招标代理服务费收费标准
1.中标金额100万元以下，货物招标取1.5%，工程招标收取1%，服务招标收取1.5%。2.中标金额100-500万元，货物招标为1.1%，服务招标0.8%，工程招标0.7%。3.中标金额500-1000万元，货物招标为0.8%，服务招标0.45%，工程招标0.55%。
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今天晚上，遇到了一个故意寻衅滋事的人，我报警的话，他会给下一代人的节带来政治影响吗
[律师回复] 仅仅是报警，不一定会涉及到认定为刑事犯罪，那么就不一定会给他造成您所称的政治影响。
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婚两年多无子女，男出轨，婚内财产协议有婚前贷款房归女方未过户，婚前贷款买车婚后已还完贷款过户，女资产归女，男资产共有，婚后买的某公司0.5％股权（投资6000元）归男方，协议里没有提及离婚出轨净身出户等文字，协议有效吗？
[律师回复] 你好，我是宋律师。你所说的婚内协议原则上是有效的，不过要结合全文描述来准确确定，具体可以给我联系处理。
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