赠与房屋未过户强制执行

[律师回复] 您好，关于赠与房产法院是否可以强制执行这个问题，我的解答如下, 强制执行需要提前通知被执行人，人民受理执行案件，应当向被执行人送达执行通知书；人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的《执行通知书》，不能通过电话通知或者让申请人通知。如被执行人对执行工作有异议，可以向纪委驻检查组或上级投诉。强制执行发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。扩展资料：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条的规定：“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。”第二百四十条规定：?执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。可以理解为 （ 1）普通的赠与合同，赠与合同成立生效后，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意地撤销赠与，具有单方的任意性。 （ 2）具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同和 （ 3）经过公正的赠与合同则不可以任意的撤销赠与。赠与人不履行赠与合同约定的义务，可以申请强制执行的！