只有购房合同没有房产证能租吗

[律师回复] 结论：
只有微信记录证明对方欠钱不还时，起诉要做好固定微信证据、明确被告身份信息、准备起诉状并前往有管辖权法院立案等准备。
法律解析：
固定微信证据很关键，完整的聊天和转账记录能直观反映借款事实，截屏、录屏留存可保证证据可查。证据需具备真实性、关联性和合法性，才能被法庭采信。明确被告身份信息是起诉前提，若微信未显示真名，通过合法手段获取是必要的。起诉状应清晰阐述双方信息、诉讼请求及事实理由，让法院了解案件全貌。前往有管辖权的法院立案，遵循被告住所地或合同履行地法院管辖原则，保障诉讼程序合法进行。立案后按法院安排参与诉讼是当事人的义务，最终等待公正判决。如果在这一过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。  

[律师回复] 法律分析：
（1）家暴并非一概入刑。情节较轻时，公安机关会采取批评教育或出具告诫书等措施。这是一种预防性和教育性手段，旨在警示加害人改正行为。
而情节严重构成特定犯罪时，会按刑法处理。像故意伤害罪、虐待罪等，依据具体犯罪情节量刑。

（2）出轨多属道德层面问题，通常不会被刑事处罚。不过一旦涉及重婚，性质就发生变化。重婚破坏了婚姻关系的稳定性和合法性，所以会被追究刑事责任。


提醒：
遭遇家暴或发现对方出轨，要及时收集保存证据。证据对于维护自身权益至关重要，不同情况对应不同证据类型，建议咨询以做针对性分析 。  

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下建议和对方协商处理较为妥当

[律师回复] 1.要是发生工伤事故，员工得赶紧去看病，并且把相关的医疗票据留好。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
3.经过工伤认定以后，要是医药费在工伤保险支付范围里，那就由工伤保险基金来支付。
4.一般情况下，先得让用人单位把医药费垫上。等工伤认定完成后，再向经办机构申报结算。
5.经办机构审核通过以后，会把医药费直接打到用人单位或者员工指定的账户上。
6.如果用人单位没有交工伤保险费，职工发生工伤了，那就得由用人单位按照工伤保险待遇的项目和标准来支付费用。
总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。

[律师回复] 购房协议具备合同主要条款便具法律效力。关键在于查看协议是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等要素，若完整，双方应履行约定。

取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。

从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。  

[律师回复]    离婚时，只有购房合同也能约定给对方。要是婚后一起出资买的房，购房合同带来的权益就算夫妻共同财产。

  夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。

  但要清楚，这约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。

  后续房屋产权登记、过户，得按规定来。有贷款被抵押，未经银行同意，可能没法直接更名。总之，离婚协议可明确约定，后续操作视情况依规进行，必要时找不动产登记部门帮忙 。

[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。

（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。

（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

[律师回复] （一）明确上诉诉求
确定只针对一个被告上诉时，要清晰自己的上诉请求，比如是要求改判责任划分、赔偿金额等，避免诉求模糊。

（二）准备充分证据
围绕上诉请求收集相关证据，用以支持自己的观点，增强上诉理由的说服力。

（三）遵循上诉程序
严格按照法律规定的上诉期限和程序提交上诉状等材料，防止因程序问题影响上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。

[律师回复] （一）在借条只有借款人签名和手印的情况下，首先要确认借款人是否有相应民事行为能力，比如是否达到法定年龄、精神是否正常等。

（二）判断借款是否是双方真实意思表示，有无受到欺诈、胁迫等情况。

（三）检查借条内容有没有违反法律规定或违背公序良俗。

（四）若条件允许，尽量补充完善借条内容，像出借人、借款人信息，借款金额、用途、利息计算、借款日期、还款时间等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。

我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 您好！请问您的问题解决了吗？

[律师回复] 您好，需要看到您和租客的租赁合同。如果是同住的，严重影响您的生活，可以的。

[律师回复] 可以，联系律师咨询或委托律师代理维权

[律师回复] 不会，。。。。。。。。。

[律师回复] 违约金多少钱，这边的话您已经交了多少钱

[律师回复] 保险公司的拒赔不成立，要出租车起诉保险公司，出租车的停运损失应该赔偿

[律师回复] 积极应诉吧，你看需要律师代理吗？

[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行

[律师回复] 你好 具体是什么问题