二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。
二者适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
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