丈夫隐瞒妻子卖房是否有效

[律师回复] 您好，关于丈夫隐瞒妻子借钱算个人债务吗?这个问题，我的解答如下, 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条的规定：就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及第26条的规定“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任”。

[律师回复] 对于丈夫隐瞒妻子借钱属于个人债务吗这个问题，解答如下, 夫妻关系存续期间，夫或妻一方隐瞒另一方在外借债只是违背了夫妻间的忠实义务，我国《婚姻法》 第四条规定“夫妻应当互相忠实，互相尊重…..”，《婚姻法解释一》 第三条规定“当事人仅以婚姻法第四条为依据提讼的，人民不予受理;已经受理的，裁定驳回”。从这些法律条文可以看出我国婚姻法对于夫妻债务相关规定的立法本意就是要保证债权人的利益，夫或妻一方隐瞒另一方在外举债对于夫妻之间来讲有伤感情，可能违反了夫妻之间的忠实义务，但是对于第三人来讲是没有任何的法律效力的。因此该案应当判决被告人承担还款责任。 丈夫隐瞒妻子借钱属于个人债务吗 应先辨明该债务是否用于家庭开支、妻子是否追认等情形。 1.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民应予支持。 2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 案例介绍：2006年8月被告丈夫向原告借款5万元，出具了借条，约定借款期限为一年，并要求原告不要将此事告诉其妻子即本案的被告，到期后原告向被告丈夫催要该借款时被告丈夫答应在2007年春节前归还，但是在春节前夕被告丈夫不幸去世，后原告与被告协商还款事宜，被告则否认该欠款，称原告借钱给被告丈夫时被告并不知情，所以该笔债务为被告丈夫个人债务，被告不应承担还款责任。 解析：在审理该案过程中也有几种不同的看法和意见。 第一种意见认为：被告丈夫向原告借钱，该笔债务因属夫妻共同债务，根据最高人民《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (二)》(以下简称婚姻法解释二)第24条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。或者能够证明属于婚姻法 第十九条第三款规定情形的除外”以及第26条的规定“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任”。故现在被告丈夫已死，应当由被告承担还款责任。 第二种意见认为：该笔债务应该是被告丈夫个人债务，因为被告丈夫向原告借钱时已经明确表示不要将该借款事情告诉被告，故应该理解为借款双方约定为个人债务，既有约定就要从其约定，并且根据《婚姻法解释二》第24条的规定“…..但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外”本案被告丈夫明确表示该借款不要让其老婆知道，应该是属于个人债务的约定的表现。 本案主要的争议焦点就是在于被告丈夫与原告约定将借款事情隐瞒被告是否属于约定为个人债务，笔者认为 第一种观点更为妥当。 其 一、根据我国婚姻法的规定以及立法精神，对于夫妻关系存续期间夫或妻一方所借债务，债权人是很难弄清楚到底是个人债务还是共同债务，如果把这个举证的责任推给债权人的话，那就明显的存在显失公平，所以婚姻法就把这个举证的责任规定为由债务人承担。《婚姻法解释一》第十八条的规定以及《婚姻法解释二》 第二十四条的规定都是规定在夫妻关系存续期间出现个人债务时夫或妻一方对此负有举证责任。 其 二、结合本案的实际，原告与被告丈夫约定该借款不要让被告知道，该隐瞒是否就是约定为被告丈夫个人债务呢?我国婚姻法以及婚姻法的二个司法解释对夫妻关系存续期间，夫或妻一方所负债务是否为个人债务的认定最主要的一点就是看该债务是否用于家庭共同支出，或者说是否用于家庭生活而不是说要夫妻双方都知道此事，如果那样做也不利于市场交易和生活实际。但是该事实应该由谁来证明呢?笔者认为还是应该由债务人来证明，因为债权人将钱借给债务人之后对该钱就失去了实际的控制，所以没有办法也不可能要求债权人对该债款的使用去向进行监控。但是法律同时也规定了如果债权人明知债务人借钱是用于非法用途的，属于非法债务，不受法律保护，所谓的非法用途包括赌博，吸毒等等，但是对于该“明知”并非实际意义上的明知，也就是说债权人对债务人借钱的用途只要进行形式上的审查就可以了而没有义务对其到底是否真正用于家庭开支进行控制和管理。 其 三、夫妻关系存续期间，夫或妻一方隐瞒另一方在外借债只是违背了夫妻间的忠实义务，我国《婚姻法》第四条规定“夫妻应当互相忠实，互相尊重…..”，《婚姻法解释一》第三条规定“当事人仅以婚姻法第四条为依据提讼的，人民不予受理;已经受理的，裁定驳回”。从这些法律条文可以看出我国婚姻法对于夫妻债务相关规定的立法本意就是要保证债权人的利益，夫或妻一方隐瞒另一方在外举债对于夫妻之间来讲有伤感情，可能违反了夫妻之间的忠实义务，但是对于第三人来讲是没有任何的法律效力的。因此该案应当判决被告人承担还款责任。

[律师回复] 您好，针对您的妻子隐瞒丈夫借钱属于共同债务吗问题解答如下, 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条的规定：就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及第26条的规定 “夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任”。

[律师回复] 对于丈夫隐瞒妻子的债务，属于共同债务吗这个问题，解答如下, 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条的规定：就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及第26条的规定 “夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任”。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻一方隐瞒配偶卖房有效吗问题解答如下, 法律条文： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 解析： 本条司法解释是民法物权善意取得制度在婚姻法上的具体规定。作为所有权取得方式的特别规定，善意取得制度是在牺牲原所有权人利益的情况下保障善意第三人的合法权益。因此必须严格符合法定情形即受让人受让该不动产是善意的;转让价格合理;转让的动产或不动产按法律规定进行登记或交付。只有符合以上条件，受让人才能取得无处分权人让与的财产而无需向原所有权人返还。基于此，在适用《婚姻法司法解释 (三)》第十一条时要注意以下几个方面： 第 一、夫妻共同所有的房屋需法律物权与实际物权不一致。婚姻领域内的物权变动与一般的物权变动的区别只表现在权利主体上的特殊性，即婚姻家庭财产登记在夫或妻一方名下。根据我国相关法律规定，夫妻共同财产的性质为共同共有，夫妻双方对共同财产享有以下权利：平等享有占有、使用、收益、处分权;共同处理权即对财产发生重大变化如变卖财产等必须由配偶共同决定处理;相互代表权即在不涉及夫妻共同财产的重大变化时，夫或妻可以代表一方进行一般财产处理;物上追及权即夫妻共有财产在受到不法侵害的时候双方均可行使停止侵害、赔偿损失等请求权。出售房屋属于重大财产变化而必须由夫妻双方共同处理，因此一方未经另一方同意而出售夫妻共有房屋属于无权处分行为，而当该无权处分符合上文善意取得构成要件时也即构成夫妻共同财产的善意取得。 第 二、夫妻一方擅自处分房屋造成损失的，另一方可以请求赔偿。在夫妻共有财产存续期间，夫妻双方均应当保持共同共有财产的共有状态及双方对财产的共有关系，任何一方不得要求划分份额、分割或者处分共有财产。根据物权法规定，如果物权变动造成了一方财产的损失则可以要求另一方予以赔偿即离婚时受损一方可以请求无处分权一方予以赔偿。