反悔放弃房产所有权的情况该如何处理
- 律师解析
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1.若放弃房产所有权已完成法定程序，如办理产权变更登记，反悔难度大。
2.若放弃行为未完成法定手续，仅做出意思表示，且存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，可在知道撤销事由一年内，向法院或仲裁机构申请撤销。
3.若无撤销事由，单纯反悔且对方不同意，很难改变决定，因放弃房产属民事法律行为，无瑕疵就受法律约束。
要依具体情况确定能否反悔及处理办法。
案情回顾:
小朱和小胡是兄妹，父母去世后留下一套房产。小朱为表亲情，向小胡表示放弃该房产所有权。但之后小朱因经济困难想反悔。小胡认为小朱已做出放弃表示，不同意其反悔。此时，小朱的放弃行为尚未办理产权变更登记，只是单纯做出了意思表示。
案情分析:
1、由于小朱放弃房产所有权的行为未履行完法定手续，只是做出意思表示，需看该意思表示是否存在可撤销情形。若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销。
2、若不存在上述可撤销事由，只是小朱单纯想反悔且小胡不同意，那么很难改变小朱已做出的放弃决定，因为房产所有权的放弃属于民事法律行为，一旦做出且无瑕疵，应受法律约束。
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