房产证去除小孩名字流程是怎样的
- 律师解析
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房产证去除小孩名字流程如下：
首先，父母和小孩达成书面协议，明确房产份额变更及各方权益。
若选择赠与方式，可去公证处办理赠与公证，确保行为真实合法。
然后，带齐房产证、身份证等材料，一同到不动产登记机构申请变更登记。
接着，根据情况缴纳契税等税费。
最后，登记机构审核材料，符合规定就办理变更，重新核发房产证。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，房产证上登记着他们和儿子小许的名字。小朱和小丽打算去除小许的名字，小许也表示同意。但在具体操作上，小朱认为不用办理赠与公证直接申请变更登记，小丽则觉得办理赠与公证更保险，双方为此产生争议。最终，他们决定先咨询专业人士再做下一步打算。
案情分析:
1、根据相关规定，房产证去除小孩名字，父母与小孩需就房产份额变更达成书面协议，明确各方权益，本案中小朱一家已满足该条件。
2、办理赠与公证并非强制要求，若选择赠与方式可办理以证明行为的真实性、合法性，小朱和小丽应根据自身情况决定是否办理。之后他们需携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记，按规定缴纳可能产生的契税等税费，待登记机构审核通过后重新核发房产证。
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