若房产共有人其中一方放弃产权怎么办
- 律师解析
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1.房产共有人放弃产权，双方先签书面协议，表明放弃方自愿放弃相关权利。
2.持协议等材料到不动产登记机构办变更登记，要保证材料真实、齐全，像身份证明、房产证等都可能用到。
3.这是对自身财产权利的处分，变更登记完成后，放弃行为生效，房产权益按新情况确定。
案情回顾:
小朱和小胡是一处房产的共有人。后来小朱决定放弃该房产产权，小胡认为只要小朱口头表示放弃就行，无需办理其他手续。但小朱觉得应按正规流程操作。双方为此产生争议，最后经沟通决定按规定办理。
案情分析:
1、从法律层面，房产共有人一方放弃产权属于民事主体对自身财产权利的处分行为。小胡认为口头放弃即可的想法不符合法律要求，双方应签订书面的产权放弃协议，明确小朱自愿放弃对该房产的相关权利。
2、签订协议后，需持该协议及相关材料如身份证明、房产证等前往不动产登记机构申请办理变更登记。只有完成变更登记，放弃产权的行为才产生法律效力，房产产权状态才会相应改变，后续房产的处分、收益等权益也将按新的产权情况确定。
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