怎样处理房屋漏水所产生的民事纠纷
- 律师解析
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1.确定责任主体：
房屋漏水若因质量问题且在保修期内，找开发商；
若因相邻方如楼上用水不当，由侵权方担责。
2.解决方式：
先与责任方协商维修、赔偿；
协商不成，找第三方调解；
调解无果，向法院起诉。
3.起诉准备：
准备漏水照片、维修清单、鉴定报告等证据，证明漏水事实和损失。
4.注意事项：
及时固定证据，按法定程序维权。
案情回顾:
小朱发现自家房屋天花板漏水，墙面也因水浸出现脱落。经检查，怀疑是楼上小胡家用水不当所致。小朱找到小胡要求其承担维修和赔偿责任，小胡却认为是房屋质量问题，拒绝承担。双方协商多次无果，矛盾逐渐升级。
案情分析:
1、本案需先确定责任主体，若经鉴定是房屋质量问题且在保修期内，可找开发商负责；若因小胡用水不当等相邻关系原因造成，则小胡为侵权方应负责。
2、小朱先与小胡协商，在协商不成的情况下，可请第三方调解机构介入调解。若调解仍无果，小朱可向法院起诉。起诉时要准备好漏水照片、维修费用清单、鉴定报告等证据，证明漏水事实及损失情况，法院会根据具体情况判定责任方承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。
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