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房产证写一人名字如何证明两人共有

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-08
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
即便房产证只写了一人名,也有法子证明两人共有:
签书面协议,写明房产为双方共有及各自份额,双方签字,这是有力证据
备好购房出资凭证,像银行转账记录、收据等,证明双方都投了钱。
若有贷款,留好双方还贷记录,比如银行流水,证明共同还贷。
提供共同居住证据,像水电费、物业费凭证等,辅助证明共有。

案情回顾:

小丽与小何共同出资购买房产,房产证仅登记小丽名字。后两人对房产共有情况产生争议,小何认为虽房产证是小丽名字,但自己也有出资,房产应属两人共有。小丽则称房产是自己单独购买。

案情分析:

1、若有双方签订的房产共有协议,明确约定房产为两人共同所有及各自份额,且双方签字确认,此协议具有法律效力,可直接证明房产共有。
2、收集购房时双方的出资凭证,像银行转账记录、购房款收据等,能证明双方都有资金投入,进而证明共有关系。
3、若房产有贷款,保存双方偿还贷款的记录,如银行还款流水等,可证明双方共同承担还贷义务,支持共有主张。
4、提供两人共同居住使用该房产的证据,如水费、电费、物业费缴纳凭证等,能辅助证明共有事实。
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