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施工单位的转包事宜需注意什么

#转包分包纠纷 最新修订 | 2026-01-09
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鹿静律师
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律师解析
1.施工单位转包大多不合法,法律禁止承包单位转包全部建筑工程
2.若转包,要符合法定例外情况,像合法分包且获建设单位认可。
3.明确转包合同条款,涵盖工程价款、质量标准和工期等内容。
4.承担转包法律后果,转包合同可能无效,工程出问题要担责。
5.留意监管检查,防止因转包受行政处罚,转包需依法依规。

案情回顾:

小朱所在的施工单位承接了一项建筑工程。之后,小朱为获取更多利益,在未仔细了解法律规定的情况下,打算将该工程全部转包给小胡。小胡要求尽快签订转包合同,小朱未考虑转包是否合法及合同条款完善,就准备签约。此时,小许提醒小朱转包可能存在法律问题,但小朱认为不会有问题,仍执意转包。

案情分析:

1、依据相关法律规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,小朱所在施工单位的转包行为大多情况下不合法,需确认是否符合法定例外情形,如经建设单位认可的合法分包。
2、小朱未仔细约定转包合同条款,未明确工程价款、质量标准、工期等关键内容,一旦出现问题,权利义务难以界定。若转包合同被认定无效,工程出现质量等问题,施工单位要承担相应法律责任,且可能面临监管部门的行政处罚。
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