购买宅基地需要完成哪些手续
- 律师解析
-
1.宅基地归农村集体，非本组织成员通常不能买。
符合条件购买时，买卖双方先签书面协议。
2.协议达成后，要经本集体经济组织同意并公示。
3.之后双方带协议、身份证明、权属证明等材料，到当地土地管理部门办变更登记。
审核通过后，会发新的宅基地使用证等证件，交易完成。
各地规定有别，要按当地政策操作，确保交易合法，防止纠纷。
案情回顾:
小朱非某村集体经济组织成员，却想购买小许位于该村的宅基地。小许表示愿意出售，双方私下达成口头买卖意向。村集体得知此事后，明确告知小朱因其非本集体经济组织成员，不符合购买条件，不能进行交易。但小朱认为自己有购买能力，且与小许已达成一致，不应被阻止。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地属农村集体所有，非本集体经济组织成员一般不得购买。小朱不具备该集体经济组织成员身份，其购买行为不符合规定。
2、合法的宅基地买卖，需买卖双方达成书面协议，经本集体经济组织同意并公示，再携带相关材料到当地土地管理部门申请办理变更登记手续。小朱与小许仅达成口头意向，未履行合法手续，交易不具有合法性。同时，各地宅基地买卖规定有差异，交易应确保符合当地政策，以避免纠纷。
0
问题没解答? 125684人选择咨询律师
购买宅基地需要完成哪些手续
一键咨询
购买宅基地需要什么手续
宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
1w浏览2024-09-11
购买本村宅基地需要哪些手续
农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
1w浏览2024-10-17
购买隔壁村宅基地要什么手续
宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
1w浏览2024-09-08
