企业场地拆迁怎么补偿的
- 律师解析
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企业场地拆迁补偿涵盖多方面：
土地补偿按性质和市场价值评估，出让土地会考虑剩余使用期限。
房屋及建筑物补偿根据结构、面积和成新率评估。
设备搬迁安装费补偿可移动设备的拆卸、运输和重装调试费用。
停产停业损失补偿按经营状况、营业额和利润综合计算。
搬迁补助包含运输费和员工安置费等。
积极配合拆迁的企业可能获得奖励。
补偿标准依当地政策和专业评估确定，企业要及时沟通维权。
案情回顾:
小许经营的企业面临场地拆迁，拆迁方给出补偿方案。但小许认为补偿过低存在争议，他觉得土地补偿未充分考虑出让土地剩余使用年限，房屋及建筑物补偿评估价格偏低，停产停业损失补偿未能完全弥补企业实际经济损失。双方就补偿问题多次协商无果。
案情分析:
1、企业场地拆迁补偿包含土地补偿、房屋及建筑物补偿、设备搬迁安装费、停产停业损失补偿、搬迁补助和奖励费用等方面。土地补偿需按土地性质及市场价值评估，出让土地要考虑剩余使用年限；房屋及建筑物补偿应依其结构、面积、成新率等评估作价。
2、停产停业损失补偿要根据企业经营状况、营业额、利润等综合计算。补偿标准需依据当地拆迁政策及评估机构的专业评估确定。小许可进一步与拆迁方沟通，依据评估结果和政策维护自身合法权益。
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