夫妻离婚后重建宅基地如何操作
- 律师解析
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1.重建宅基地要符合当地申请条件与规划，向村集体经济组织提出申请，提交重建理由、建房方案等材料。
2.村集体审核公示后报乡镇政府审批。
若原宅基地手续合法且未超面积，符合规划即可获批重建；
有权属争议则先解决。
3.重建按批准的面积、高度、户型等施工，竣工后经相关部门验收合格，才能合法使用。
各地程序有别，咨询当地相关部门确保合规。
案情回顾:
小朱想对自家宅基地进行重建，便向所在村集体经济组织提出申请，提交了重建理由和建房方案等材料。村集体审核公示无异议后报乡镇政府审批。但在审批过程中发现，小朱原宅基地存在与邻居小胡的权属争议。小胡认为该宅基地部分区域应归自己所有，双方因此产生纠纷，重建事宜暂时搁置。
案情分析:
1、根据规定，宅基地重建需符合当地申请条件及相关规划，向村集体经济组织申请并提交相关材料，经村集体审核公示、乡镇政府审批等程序。小朱按程序提出申请，但因权属争议导致审批受阻。
2、若原宅基地存在权属争议等复杂问题，需先解决争议，明晰产权归属。小朱和小胡应先解决宅基地的权属争议，确定产权后，若符合规划且经批准，小朱才可按规定继续进行重建，且重建要按批准要求施工，竣工后经相关部门验收合格才能取得合法使用权益。
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