国家征收房子的标准是什么
- 律师解析
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1.征收前提：
国家征收房屋要出于公共利益，像国防外交、政府组织的能源交通等基础设施建设。
2.征收程序：
必须合法，要依法公告征收决定等信息。
3.补偿标准：
合理公平，按房屋市场评估价值定补偿，含房屋价值、搬迁及临时安置补偿。
4.评估机构：
合法选定，确保评估结果客观公正。
5.权益保障：
保障被征收人知情权、参与权等，有异议可通过行政复议、诉讼维权。
案情回顾:
政府因交通基础设施建设需要对一片区域房屋进行征收。小朱的房屋在征收范围内，征收部门依法公告了征收决定等信息。评估机构经合法程序选定后对小朱房屋进行评估，确定了补偿金额。但小朱认为补偿标准不合理，其觉得补偿金额未充分考虑房屋的增值潜力，与自己预期差距较大，遂对征收补偿产生异议。
案情分析:
1、此次征收是基于公共利益中交通基础设施建设的需要，征收程序合法，评估机构选定也符合规定，征收行为本身具有合法性。
2、小朱对征收补偿有异议是其合法权益的体现，根据相关规定，其有权通过行政复议、行政诉讼等合法途径来维护自身权益，以争取合理公平的补偿。
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