小区招标物业需要什么程序
- 律师解析
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1.业主大会或业委会制定招标方案，明确物业项目情况和服务要求。
2.通过多渠道发招标公告，邀请有资质的物业公司报名。
3.对报名公司资格预审，筛选出符合条件者并发放招标文件。
4.物业公司编制并提交投标文件。
5.组建评标委员会，按标准评审打分，选出中标候选人。
6.公示结果，无异议则签订合同，明确双方权责，完成招标。
整个过程要依规进行。
案情回顾:
某小区业主大会决定招标新的物业公司。小朱作为业主代表参与招标工作，他们制定了招标方案并发布公告。多家物业公司报名，经过资格预审，小胡所在的物业公司和小丽所在的物业公司入围。在评标过程中，小朱认为小胡公司的方案更优，但部分业主代表觉得小丽公司价格更合适，双方就中标候选人产生争议。最终，经过再次评审，确定了中标候选人并进行公示。
案情分析:
1、业主大会招标物业有明确流程，包括制定方案、发布公告、资格预审、发放文件、评标等，本案严格按照此流程进行，符合规定。
2、评标过程中因不同意见产生争议是正常现象，应依据既定的评标标准进行再次评审，以确保结果公平公正。
3、公示中标结果可保障业主的知情权和监督权，若无异议则可签订合同明确双方权利义务，完成招标程序。
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