房子如何证明父母赠与一方
- 律师解析
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证明父母赠与一方房产，可采取这些措施：
一是签订书面赠与合同，清晰写明赠与一方，包含房产信息、双方身份等，双方签字。
二是确保房产过户登记在一方名下，这是有力证明。
三是保留付款凭证，如银行转账记录，证明资金由父母支付。
四是办理赠与公证，公证书可确认赠与事实和对象。
这些证据能维护受赠方权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱的父母想将一套房产赠与小朱。他们签订了书面赠与合同，明确赠与对象为小朱，合同包含了房产具体信息和双方身份等内容并签字。之后该房产办理了过户登记，登记在小朱名下。小朱父母付款时保留了银行转账记录，还对赠与进行了公证。后来小丽认为该房产是夫妻共同财产，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、书面赠与合同明确写明赠与对象为小朱，这符合法律规定的证明赠与一方的形式要求，能证明父母的赠与意愿是给小朱个人。
2、房产过户登记在小朱名下，这是房产所有权归属的重要凭证，进一步证明该房产是父母赠与小朱一方的。
3、银行转账记录能证明房款由小朱父母支付，佐证了赠与资金来源。
4、赠与公证书对赠与事实及对象予以确认，综合上述证据，足以证明该房产是小朱父母对小朱一方的赠与，应属于小朱个人财产。
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房子如何证明父母赠与一方
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可以在赠与协议里明示赠与一方。若已登记在两人名下视为赠与双方。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（年实施）第一千零六十三条，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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