买卖合同所在地如何确定
- 律师解析
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1.买卖合同履行地确定规则：
有约定按约定；
无约定时，交付不动产，以不动产所在地为履行地；
交付其他标的物，以履行义务一方所在地为履行地。
2.即时结清合同，交易行为地为履行地。
若合同未实际履行，且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。
3.确定履行地能明确管辖法院，对当事人维权意义重大。
案情回顾:
小朱与小胡签订货物买卖合同，未约定合同履行地。小朱作为卖方交付货物，小胡认为应在自己所在地接收货物，小朱则坚持在自己所在地交付，双方就合同履行地产生争议。此外，小许和小丽签订了即时结清的商品买卖合同，交易完成后小丽因质量问题欲起诉小许，双方对交易行为地的认定有分歧。
案情分析:
1、在小朱与小胡的货物买卖合同中，因未约定履行地且交付的是货物（非不动产），根据法律规定，履行义务一方即小朱所在地为合同履行地，所以小胡要求在自己所在地接收货物的主张不成立。
2、小许和小丽签订的是即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。若双方对交易行为地认定有争议，需结合实际交易情况确定，以明确案件管辖法院，保障当事人维护自身权益。
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