婚前财产房产证用假名字是否有效
- 律师解析
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1.用假名字办婚前财产房产证属无效行为。
房产登记能公示产权，用假名字登记隐瞒真实产权人，违背诚实信用原则。
2.虚假登记可能构成欺诈，被发现后另一方有权撤销。
若引发房屋买卖、抵押等纠纷，虚假登记不受法律认可。
3.真实产权人可凭出资证明、购房合同等证据，主张合法权益，恢复真实产权登记。
此做法无效且有法律风险。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱在办理婚前房产的房产证时，为隐瞒自己的真实产权情况，使用了假名字“小胡”进行登记。后来两人感情出现问题，在处理房产相关事宜时，小丽发现小朱使用假名字登记房产证，双方就该房产的产权归属产生争议，小丽要求撤销该虚假登记。
案情分析:
1、房产登记具有公示公信效力，是房屋产权归属的重要认定依据，小朱用假名字登记违反了诚实信用原则。
2、小朱的这种虚假登记构成欺诈，小丽作为另一方有权要求撤销该登记行为。若在房屋买卖、抵押等后续问题上产生纠纷，虚假登记的效力不会被法律认可。若小朱能提供出资证明、购房合同签订情况等证据，可主张自己对房屋的合法权益，要求恢复真实的产权登记状态。
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婚前财产房产证用假名字是否有效
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