婚后房产按份共有如何操作
- 律师解析
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1.夫妻签订书面财产约定协议，明确房产份额归属。
协议要包含双方信息、房产情况、约定份额等基本要素，双方签字确认。
2.带协议、结婚证、身份证、房产证等材料，到不动产登记部门申请变更登记。
部门审核通过后，会按约定变更房产份额登记，显示为按份共有。
3.财产约定协议有法律约束力，签订时要谨慎。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。二人婚后购买了一套房产，登记在两人名下，但未明确份额。后来，小朱认为自己出资较多，应占房产更大份额，而小丽觉得应平均分配。两人产生争议后，决定通过书面协议确定房产份额。他们签订了财产约定协议，明确各自份额，随后携带协议、结婚证等材料前往不动产登记部门申请变更登记。
案情分析:
1、夫妻双方可通过签订书面财产约定协议明确婚后房产的份额归属，此协议对双方具有法律约束力，小朱和小丽签订协议的行为符合法律规定。
2、签订协议后，需携带相关材料到不动产登记部门申请变更登记，登记部门审核通过后会按约定变更房产份额登记，使房产显示为按份共有，小朱和小丽后续的操作步骤也是正确的。
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