配偶死亡后房产如何处理
- 律师解析
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1.确定房产性质。
若为夫妻共同财产，一半归配偶，另一半作为遗产分配；
若为个人财产，则全部作为遗产。
2.遗产分配。
有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则由配偶、子女、父母共同继承，份额一般均等。
3.办理过户。
继承人先到公证处办继承公证，再持公证书、房产证、死亡证明等，到不动产登记部门申请过户，确保合法合规，减少纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房产。小朱不幸离世，未留下遗嘱。小朱的父母认为该房产他们也有份，应继承部分份额，而小丽觉得房产是夫妻共同财产，自己应先分一半，剩余一半再和小朱父母分配，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此套房产为小朱和小丽的夫妻共同财产，根据法律规定，其中一半应归小丽所有，另一半作为小朱的遗产进行分配。
2、因小朱未留遗嘱，其遗产应由配偶小丽、子女（假设无子女情况未提及）、父母共同继承，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。
3、若要办理房产过户手续，继承人需先到公证处办理继承公证，然后持公证书、房产证、小朱死亡证明等材料到不动产登记部门申请过户登记，整个过程需遵循法定程序和要求。
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