拆迁有物业补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁有无物业补偿要具体情况具体分析。
当合法拥有的物业因拆迁受损，像房屋附属设施毁坏等，按法律理论可能获补偿。
2.被征收房屋价值补偿一般含房屋及室内装修。
若物业是房屋附属部分，会在房屋价值补偿里考量；
若是独立经营性物业，补偿需单独评估。
3.关键看物业与房屋的关系及是否因拆迁有直接损失。
拆迁方会按评估程序和标准，补偿合理损失。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，其房屋有独立的经营性物业用房。小朱认为该经营性物业用房应得到单独补偿，而拆迁方则觉得应将其包含在房屋整体价值补偿内，双方就该经营性物业用房是否应单独补偿产生争议。
案情分析:
1、从法律角度，若物业合法拥有且因拆迁遭受损失，理论上可能获得补偿。小朱的经营性物业用房若因拆迁受损，符合获得补偿的条件。
2、对于被征收房屋价值的补偿，通常涵盖房屋本身及室内装饰装修价值等。但小朱的经营性物业用房独立于房屋之外，属于特殊情况，应单独评估确定补偿。关键在于物业与被拆迁房屋的关系以及是否因拆迁造成直接损失，拆迁方需按相关评估程序和标准，对合理损失给予补偿。
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