起诉到法院专属地域管辖是什么
- 律师解析
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专属地域管辖是法律明确规定某些案子只能特定法院管，别的法院没权管，当事人也不能协商改。
我国这些案子适用专属管辖：
不动产纠纷，归不动产所在地法院，如房屋买卖等；
港口作业纠纷，归港口所在地法院；
继承遗产纠纷，归被继承人死亡住所地或主要遗产所在地法院。
专属管辖有排他性，排除一般地域和协议管辖，为方便审理执行，保障公正高效，起诉要依规定定管辖法院。
案情回顾:
小胡与小丽就一处房产产生纠纷，小胡认为该房屋买卖存在问题，小丽则坚称交易合法。小胡向法院提起诉讼，要求判定房屋买卖无效。然而，两人对于应由哪个法院管辖产生争议。小胡认为应按照一般地域管辖原则，而小丽主张此案属于因不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
案情分析:
1、根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。此案涉及房屋买卖纠纷，属于不动产纠纷范畴。
2、专属管辖具有排他性，排除了一般地域管辖和协议管辖的适用。所以，本案应按照专属管辖规定确定管辖法院，即由房屋所在地法院管辖。
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