房屋漏水渗到楼下该如何处理
- 律师解析
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房屋漏水渗到楼下，先得查明漏水缘由。
要是房屋质量问题且在质保期，可让开发商负责维修并担损失；
若是楼上业主使用或装修问题，那楼上业主得承担修复和赔偿责任。
接着要及时和楼下业主沟通协商，拿出解决问题的诚意，商量好维修方案，费用按责任划分。
若协商不成楼下业主起诉，要积极应对，提供证据证明自身有无过错及责任大小。
若被判担责，就得及时履行，不然可能被强制执行。
案情回顾:
小丽家房屋漏水渗到楼下小静家，小静要求小丽解决。小丽认为是房屋本身质量问题，且在质保期内，应找开发商负责；小静则觉得是小丽使用不当导致，双方僵持不下，协商无果，小静准备起诉小丽。
案情分析:
1、首先要确定漏水原因，若因房屋质量问题且在质保期内，开发商需担责；若是小丽使用不当或装修所致，小丽应承担修复和赔偿责任。
2、双方应及时沟通协商解决方案，如自行维修或共同委托第三方维修，费用按责任承担。
3、若协商不成小静起诉，小丽要积极应对，提供证据证明自身是否存在过错及责任大小。若法院判决需担责，应及时履行，否则可能面临强制执行。
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