离婚之后将房产转给孩子要怎么做
- 律师解析
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离婚后把房产转给孩子，常见有赠与和买卖两种办法。
要是选赠与，得签赠与协议表明赠房意愿。
能办公证，虽非强制但更有保障。
之后去不动产登记机构办过户，带上申请书、身份证明等材料，还要缴契税等费用。
若选买卖，先签房屋买卖合同定好价格等条款。
备好材料去申请过户，缴纳增值税等税费，具体依房屋和当地政策定。
案情回顾:
小丽与小何离婚后，决定将共同房产转给孩子。两人在选择房产过户方式上产生分歧，一种是赠与，一种是买卖，他们不知道哪种方式更合适，且对两种方式具体的办理流程及所需承担的费用也不明确。
案情分析:
1、若选择赠与，需签订赠与协议，明确赠与意思表示，办理公证（非强制），然后到不动产登记机构办理过户，提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料，并缴纳契税等费用。
2、若选择买卖，要签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款，准备合同、双方身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请过户，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。
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