婚前财产办理公转商要怎么弄
- 律师解析
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婚前财产办公转商，也就是公积金贷款转商业贷款。
先确认符合条件，原公积金贷款正常还款一定时间，信用好无逾期。
向原贷款银行提申请，填申请表并交身份证、结婚证、房产证、原贷款合同等材料。
银行审核通过签新商贷合同，约定利率和还款方式。
办理抵押等担保手续。
银行放商业贷款结清原公积金贷款，按新合同还款。
各地政策银行要求有别，办理前咨询当地公积金管理中心和贷款银行。
案情回顾:
小李婚前用公积金贷款购买了一套房产，在正常还款一年后，想办理公转商业务。小李向原公积金贷款银行提出申请，按要求填写申请表并提交身份证、房产证、原公积金贷款合同等材料。银行受理审核通过后，却告知小李需先办理抵押房产等相关担保手续才能签订新的商业贷款合同。小李认为银行流程不合理，双方产生争议。
案情分析:
1、对于公转商业务，银行有其规定流程，要求先办理担保手续再签新合同。
2、小李若认为银行流程不合理，需查看当初申请时银行提供的相关规定及说明，确认银行是否按规定流程操作。若银行未按规定，小李可与银行进一步沟通协商解决争议，也可向当地公积金管理中心反映情况。
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