儿子房被父亲私自卖了要怎么解决
- 律师解析
-
要是父亲未经儿子同意就私自卖房，得这么处理。
先确定房屋产权，要是房产证只有儿子名字，父亲没处分权，卖房算无权处分。
再看买方是否构成善意取得，若不知情且合理价购买并过户，可能构成，儿子难追回房屋，但能找父亲索赔，要求返还房款并担责。
若不构成，儿子可起诉确认合同无效，让买方返还房屋，同时收集房产证等证据。
案情回顾:
小胡名下有一套房产，其父亲未经他同意，私自将该房屋卖给了小许。小许支付了房款并完成了过户登记。小胡得知后，认为父亲无权卖房，要求小许返还房屋，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、首先需确认房屋产权，若房产证仅登记小胡名字，其父亲无处分权，卖房属无权处分。
2、接着看小许是否构成善意取得。若小许不知情且以合理价格购得，完成过户登记，可能构成善意取得，小胡难以追回房屋，但可向父亲主张赔偿损失。
3、若不构成善意取得，小胡可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，要求小许返还房屋。同时收集相关证据，如房产证、购房合同、沟通记录等。
0
问题没解答? 125473人选择咨询律师
儿子房被父亲私自卖了要怎么解决
一键咨询
