执行老赖名下无证房产该怎么做
- 律师解析
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想执行老赖名下无证房产，先向法院申请强制执行，提交建房审批、购买协议等能证明房产归老赖的证据。
法院受理后查封房产，限制老赖处置。
接着评估房产价值，考虑房屋状况、土地性质等因素。
然后通过拍卖等处置，因交易受限，要和相关部门沟通明确条件及产权办理。
所得款偿债，无法拍卖经债权人同意可作价抵债。
案情回顾:
小胡因债务纠纷将老赖告上法庭，胜诉后老赖拒不履行还款义务。小胡发现老赖名下有一处无证房产，便向法院申请强制执行，提交建房审批手续等相关证据证明房产归老赖所有。法院受理后查封房产，随后进行评估，准备通过拍卖等方式处置房产来清偿债务，但因房产无证，交易受限，处置过程需与相关部门协调。
案情分析:
1、小胡申请强制执行提交的证据若真实有效，能有力证明房产归老赖所有，法院查封房产的举措合法合理。
2、法院对无证房产评估时考虑房屋实际状况和土地性质等因素，有助于确定合理市场价值。
3、处置无证房产虽因交易受限存在困难，但法院与相关部门沟通协调，明确交易条件和产权办理事宜，保障执行程序合法合规推进。
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