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继承的农村房屋遇拆迁该如何赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-11
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曹静律师
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律师解析
继承的农村房遇拆迁赔偿分两块。
房屋价值补偿归继承人,按评估市场价定赔偿数。
宅基地补偿,集体所有,非本集体成员一般无份,成员则有。
补偿方式多样,货币补偿给钱,产权置换给新房。
若和拆迁方谈不拢,能申请复议或起诉解决纠纷

案情回顾:

小胡继承了农村房屋,遇拆迁时,在赔偿问题上与拆迁方产生分歧。小胡认为自己应获得房屋价值补偿和宅基地补偿,因房屋是个人合法财产,且自己为本集体经济组织成员。但拆迁方有不同看法,双方就补偿事宜僵持不下。

案情分析:

1、房屋价值补偿方面,因房屋属个人合法财产,小胡作为继承人有权获得,赔偿数额按评估机构评定的市场价值确定。
2、宅基地补偿上,因小胡是本集体经济组织成员,所以他可获得相应补偿,补偿方式包括货币补偿和产权置换。
3、若双方无法就补偿达成协议,小胡可申请行政复议或提起行政诉讼来解决争议。
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