延期交房怎么起诉要违约金
- 律师解析
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收集证据，像购房合同，里面有交房时间和违约金计算办法，还有开发商延期通知、新闻报道、现场照片等能证明延期的材料。
写起诉状，写明原被告信息、诉求违约金金额，讲清购房及开发商延期交房情况。
向房屋所在地基层法院交起诉状和证据，法院受理后通知交诉讼费。
等法院安排开庭，庭审充分举证。
胜诉后开发商不履行，在规定时间申请强制执行。
案情回顾:
小许购买了一处房产，购房合同明确约定了交房时间和违约金计算方式。然而，开发商却延期交房。小许收集了开发商延期交房的通知、相关新闻报道、现场照片等能证明实际延期情况的材料，以及购房合同，准备起诉开发商索要违约金。
案情分析:
1、小许收集的购房合同、开发商延期交房通知、新闻报道、现场照片等证据，可有力证明开发商延期交房的事实，为其主张违约金提供依据。
2、小许向房屋所在地基层人民法院递交起诉状和证据材料，符合法律规定的管辖要求。
3、庭审中充分阐述观点并举证，有助于法院全面了解案件情况，做出公正判决。
4、若胜诉，开发商未主动履行判决，小许可在规定时间内申请强制执行，以维护自身合法权益。
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