承租人提出解约出租人不同意怎么办
- 律师解析
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承租人提解约，出租人不同意得分情况。
有法定或约定事由，像出租人严重违约致合同目的难实现，承租人能书面通知解除，通知到即解除。
出租人有异议，可通过诉讼或仲裁确认效力。
承租人无正当理由解约算违约。
出租人不同意，有权要求继续履行。
承租人执意解约，要担责，如付违约金、赔偿损失等。
双方先协商，不成出租人可起诉，要求担责并继续履行。
案情回顾:
小许作为承租人向出租人提出解约，出租人不同意。小许称出租人存在严重违约行为致合同目的无法实现，要求依据《民法典》书面通知解除合同。出租人则认为小许无正当理由解约，属于违约行为，不同意解约并要求其继续履行合同，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、若小许解约存在法定或约定事由，如出租人严重违约，其书面通知到达出租人时合同解除。若出租人有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
2、若小许无正当理由解约构成违约，出租人有权要求其继续履行合同。若小许执意解约，需承担违约责任。双方可先协商，协商不成出租人可向法院起诉要求其承担违约责任并继续履行合同。
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