卖房子收了定金不想卖了怎么办理
- 律师解析
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收了定金又不想卖房，得承担法律后果。
按规定，收定金方不履行债务致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
先和买方沟通，诚恳说明情况求理解，协商一致解除合同，退还定金并适当补偿损失，避免对方追究。
若协商不成，对方按法律处理，就得双倍返还定金。
对方因违约有其他损失，有权要求赔偿，但要举证。
建议积极协商降违约成本。
案情回顾:
小胡与买方签订房屋买卖合同，并收取定金。后小胡因自身原因不想卖房，引发纠纷。双方就合同解除及定金退还问题产生争议，买方要求小胡双倍返还定金，小胡则希望协商解决，避免承担双倍返还责任。
案情分析:
1、根据《民法典》，收受定金方不履行债务致使合同目的不能实现的，应双倍返还定金。小胡不想卖房的行为若构成违约，需承担此后果。
2、若小胡与买方协商一致解除合同，退还定金并适当补偿对方损失，可避免对方追究双倍返还责任。
3、若协商不成，对方坚持按法律规定处理，小胡需双倍返还定金。若对方还有其他损失且能举证，小胡还需赔偿。
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