法定解除合同涵盖了哪些具体情况
- 律师解析
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因不可抗力没法实现合同目的能解除，像地震致房屋买卖合同因房损无法履行。
履行期届满前，一方明示或行为表明不履行主要债务可解除，如卖方告知买方不再交货。
一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行能解除，如租客经多次催告仍不付租金。
一方迟延履行或其他违约致不能实现合同目的可解除，如卖方产品质量严重不符致买方无法使用。
法律规定的其他情形能解除，如不定期合同当事人可随时解除。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋租赁合同，约定每月1号交付租金。然而，小丽连续三个月都未按时支付。小许多次催告后，小丽仍未履行。小许认为小丽的行为已构成违约，遂向法院提起诉讼，要求解除合同。
案情分析:
1、根据民法典规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。小许已多次催告小丽支付租金，小丽却仍未履行，符合法定解除合同的情形。
2、小许作为守约方，有权维护自身合法权益，要求解除与小丽的房屋租赁合同。
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