房子过户几年可以超过诉讼期
- 律师解析
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1.房子过户纠纷一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若自权利受损日起超二十年起诉，法院通常不保护；
特殊情况，可依权利人申请延长。
3.诉讼时效会中止、中断，像权利人提履行请求、义务人同意履行等，时效中断后重新计算。
判断有无超诉讼期，要结合具体情况。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房子卖给小丽，双方签订合同并完成房款交付。但之后一直未办理过户手续。几年后小朱反悔，拒绝配合小丽过户。小丽认为小朱应履行合同义务完成过户，小朱则称已过诉讼时效，小丽无权再要求过户，双方因此产生纠纷，小丽遂向法院起诉。
案情分析:
1、一般房子过户纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。本案中需确定小丽何时知道权利受损，以此判断是否已过三年。
2、即便自权利受损之日超二十年起诉，法院通常不予保护，但有特殊情况可依权利人申请延长。同时，若在诉讼时效内小丽向小朱提出履行请求或小朱同意履行义务等，诉讼时效会中断并重新计算，所以要结合具体情况判断是否超过诉讼期。
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