共有物分割起纠纷该怎么解决
- 律师解析
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1.自行协商：
当事人可按共有人约定或法定原则，就共有物分割方式、比例等协商，达成一致后签协议。
2.第三方调解：
协商不成，可找有关部门、组织或个人调解，促使双方和解并签协议。
3.仲裁：
依事先约定或事后协议，将纠纷交仲裁机构，仲裁裁决有法律效力。
4.诉讼：
若以上方法不行，可向法院起诉，法院会依法定因素判决分割方式。
案情回顾:
小朱和小李共同拥有一套房产，因对房产分割问题产生纠纷。小朱认为应按出资比例进行实物分割，而小李则主张将房产变卖后按比例分配价款。两人自行协商多次，未能达成一致意见。之后，他们寻求第三方调解，但仍未成功解决争议。
案情分析:
1、根据法律规定，对于共有物分割纠纷，当事人可先自行协商，按共有人约定或法定原则确定分割方式与比例，小朱和小李虽进行了协商，但未达成一致。
2、若协商不成，可申请第三方调解，本案中调解也未能解决纠纷。此外，他们还可依据事先约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁。若上述方式都无法解决，当事人有权向法院提起诉讼，法院会结合共有性质、各方贡献、实际需求等因素，依法判决如实物分割、变价分割或作价补偿等分割方式。
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