竣工日期如何精确界定
- 律师解析
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1.建设工程竣工验收合格，竣工日期为验收合格日。
2.承包人交报告，发包人拖延验收，以提交报告日为竣工日。
3.工程未验收，发包人擅自使用，占有日为竣工日。
实践中要收集验收报告、交付记录等证据，以便在有争议时明确竣工日期。
界定竣工日期对确定价款支付、保修期起算很重要，涉及重大利益，需依法律和合同，结合实际确定。
案情回顾:
小朱作为承包人完成建设工程后，向发包人小李提交了竣工验收报告。然而，小李却拖延验收，小朱认为应按照其提交报告之日确定竣工日期，而小李则坚持要以自己实际组织验收合格之日为准。双方为此产生争议，该争议涉及工程价款支付时间和保修期起算点等重要问题。
案情分析:
1、根据法律规定，承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，应以承包人提交报告之日为竣工日期。本案中小朱已提交报告，小李拖延验收，所以竣工日期应是小朱提交报告之日。
2、界定竣工日期对确定工程价款支付时间、保修期起算点等有重要意义，涉及当事人重大利益。双方应严格依据法律规定和合同约定，结合实际履行情况确定竣工日期。同时，小朱应注意收集竣工验收报告等相关证据，以便在发生争议时明确竣工日期。
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