房屋楼上漏水谁的责任
- 律师解析
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1.若楼上漏水是楼上住户装修或使用不当所致，楼上住户要负责修复漏水处，并赔偿楼下住户损失。
2.若是房屋质量问题且在保修期内，由建设单位负责维修和赔偿。
3.因相邻方原因致不动产受损，要停止侵害、排除妨碍并赔偿。
4.受损方应及时收集证据，先协商赔偿；
协商不成，可起诉并向法院提供相关证据。
案情回顾:
小朱住在二楼，小丽住在三楼。小丽家卫生间近期进行装修，之后小朱发现自家卫生间天花板出现漏水情况，墙面也因渗水出现墙皮脱落现象。小朱找到小丽要求其承担维修和赔偿责任，小丽却认为可能是房屋本身质量问题，拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若因楼上住户装修、使用不当等自身原因导致漏水，楼上住户应承担修复和赔偿责任。本案中，小丽家装修后小朱家出现漏水，初步判断可能是小丽装修不当所致，小丽有义务对漏水处进行维修并对小朱因漏水遭受的损失进行赔偿。
2、若小丽认为是房屋本身质量问题，需提供相应证据。若在保修期内，可要求建设单位负责维修并承担赔偿责任。小朱作为受损方，应及时固定证据，如拍照、录像，先与小丽协商赔偿事宜；若协商不成，可通过诉讼解决，向法院提供漏水影响生活及损失的证据。
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