父母赠与子女房产怎么处理
- 律师解析
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1.签订赠与合同，详细写明双方权利义务以及赠与房产情况，避免后续产生纠纷。
2.可选择进行赠与公证，虽不强制，但能增强合同证明力，部分地区房产登记可能会要求提供公证书。
3.按当地政策缴纳契税等相关税费。
4.双方带齐身份证、房产证、赠与合同、完税证明等材料到不动产登记机构办过户，完成后房产归子女。
要保证材料与手续合规。
案情回顾:
小朱的父母决定将一套房产赠与小朱。双方签订了赠与合同，但对合同中部分条款的理解产生争议，小朱认为某些条款表述模糊，可能影响自己权益。之后父母不太想进行赠与公证，觉得没必要，而小朱则担心不公证会有隐患。在缴纳税费环节，对于具体缴纳金额，双方因对当地政策理解不同也有分歧。最后办理过户登记时，因材料准备不齐全，过户一度受阻。
案情分析:
1、签订赠与合同应具体明确，以避免如本案中小朱与父母因条款理解产生的纠纷，保障双方权益。
2、赠与公证虽非强制，但进行公证可增强合同证明力，在有当地登记部门要求或一方担忧的情况下，建议办理。
3、缴纳税费需准确了解当地政策，避免因理解差异产生不必要的争执，确保按规定缴纳。
4、办理房产过户登记要确保材料齐全、手续合规，否则会影响房产所有权的顺利转移。
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