非法买卖土地双方都有负什么责任
- 律师解析
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1.非法买卖土地，买卖双方要承担三类责任。
2.民事方面，买卖土地合同违法，属无效合同。
双方要返还所得财产，有过错的要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。
3.行政方面，县级以上自然资源部门可没收违法所得。
对违规改农用地为建设用地的，不符规划要拆建筑恢复原状，符合规划则没收建筑，还可能罚款。
4.刑事方面，情节严重构成犯罪，轻者判三年以下，重者判三至七年，都要并处罚金。
案情回顾:
小朱与小李私下签订土地买卖合同，小朱将自己的农用地卖给小李用于建设工厂。交易完成后，此事被相关部门发现。小朱认为合同有效，自己有权处置土地；小李则觉得自己支付了款项，应获得土地使用权。双方就合同效力及土地归属产生争议。
案情分析:
1、从民事角度看，小朱和小李的土地买卖合同因违反法律强制性规定而无效。他们应相互返还因该合同取得的财产，若一方有过错导致对方损失，需进行赔偿，若双方都有过错则各自承担相应责任。
2、行政方面，县级以上政府自然资源主管部门可没收小朱的违法所得。由于是农用地改为建设用地，若违反土地利用总体规划，需限期拆除新建建筑物等设施，恢复土地原状；若符合规划，可没收新建建筑物等设施，还可能并处罚款。
3、刑事上，若此次买卖土地情节严重，小朱和小李可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，根据情节轻重面临相应的有期徒刑和罚金处罚。
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非法买卖土地双方不一定都有罪，具体非法买卖土地双方都有罪吗，需要法院审理土地非法买卖案件后确定。如果罪名成立，那么土地的销售方一般涉嫌犯的是非法转让、倒卖土地使用权罪。
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刑事辩护法院:非法买卖土地双方都有罪吗
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1w浏览2024-09-14
