房子漏水怎么处理赔偿和补偿
- 律师解析
-
1.房子漏水先明确责任主体，再处理赔偿补偿。
2.保修期内房屋质量问题，开发商负责修复与赔偿，业主可要求维修，有其他损失还能索赔。
3.过保修期因楼上住户致漏水，可要求其担责，协商不成可诉讼。
4.公共区域设施问题，可申请专项维修资金维修，按过错定赔偿方。
5.留存漏水照片、维修记录、损失票据等证据维权。
案情回顾:
小朱居住在某小区。一天，他发现自家天花板漏水，屋内部分家具和墙面被损坏。经初步判断，可能是房屋质量问题、楼上住户原因或公共区域设施问题导致。小朱认为若在保修期内，开发商应担责；若过保修期且是楼上小静家原因，小静应负责；若公共区域设施问题，应动用维修资金。但小静坚称不是自家问题，不愿承担责任，双方产生争议。
案情分析:
1、若房屋在保修期内，此漏水属房屋质量问题，根据相关法律，开发商应承担修复与赔偿责任，小朱可要求开发商派人维修并赔偿因漏水造成的损失。
2、若房屋已过保修期且是楼上小静家原因导致漏水，小静应承担维修与赔偿责任。若双方协商不成，小朱可通过诉讼途径解决。
3、若经查明是公共区域设施问题导致漏水，可申请动用住宅专项维修资金维修，损失按过错确定赔偿责任主体。小朱需保存好漏水照片、维修记录、造成损失的票据等证据，以便主张权益。
0
问题没解答? 125539人选择咨询律师
房子漏水怎么处理赔偿和补偿
一键咨询
