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发包人的违约责任有哪些

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-01-14
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鹿静律师
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律师解析
1.若发包人未按约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等条件,致工程停建、缓建,需赔偿承包人停工、窝工等损失和实际费用。
2.发包人未按合同支付工程款,要担逾期付款责任。
承包人可催告其在合理期限付款,逾期不付,除不宜处置工程外,承包人可与发包人协议折价或请求法院拍卖工程,并优先受偿。
3.因发包人致使工程质量有问题,其需承担修复、赔偿等责任。

案情回顾:

小朱与小丽签订建设工程合同,约定由小朱负责工程建设,小丽作为发包人按约提供相关条件并支付价款。施工中,小丽未依约提供原材料和资金,导致工程中途停建。工程完工后,小丽又未按合同支付工程价款。此外,因小丽提供的设计方案存在问题,导致部分工程质量不达标。小朱要求小丽赔偿停工损失、支付工程价款并承担质量修复费用,小丽拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、小丽未按约定时间和要求提供原材料、资金,致使工程中途停建,应赔偿小朱因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
2、小丽未按合同约定支付工程价款,应承担逾期付款的违约责任。小朱可催告小丽在合理期限内支付价款,若小丽逾期不支付,除不宜折价、拍卖的建设工程外,小朱可与小丽协议将该工程折价,也可请求法院依法拍卖,就工程折价或拍卖价款优先受偿。
3、因小丽原因导致工程质量问题,小丽需承担相应修复、赔偿等责任。
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发包方是否承担违约责任
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着发包方是否承担违约责任的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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建设工程纠纷
开发商违约责任包括什么
,建议直接寻求房地产行政主管部门、消费者权益保障协会乃至其他相关组织单位的协助与协调。责权双方应当严格遵循平等互惠、磋商达成一致意见的原则来妥善化解矛盾,若未能通过协商途径实现和解,则务必依据相关的买卖合同条款或者双方当事人的友好协商结果。
1w浏览2024-04-17
发包方是否承担违约责任
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着发包方是否承担违约责任的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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建设工程纠纷
违约责任包括违约金吗
第二十八条规定了违约责任涵盖了违约金这一重要内容。在我们进行合同执行的整个周期当中,如若其中一方未能以合同规定的方式履行自己的义务,则另一方便有权力依据法律请求违约方支付相应的违约责任,而违约金便是违约责任的一种日常实施情况和主要表现形式。那么,违约金的设立初衷在于赔偿那些因为合同违约行为而受到巨大损失的守约方,并借此产生一定程度上的惩罚效应。
1w浏览2024-10-30
开发商违约责任包括什么
业主收楼时发现实际使用面积大幅缩减,需先确定原因。若是房屋质量缺陷或开发商隐瞒导致,业主可解除合同并要求退款和利息补偿。若仅为测量误差,业主可按误差比例和合同规定价格请求差额退还。维权时,建议保存相关证据如购房合同、测量报告等,以便向监管部门投诉或提起民事诉讼。
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房产纠纷
发包方是不是承担违约责任
发包方会承担违约责任。根据《民法典》规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
1w浏览2024-10-23
发包方是不是承担违约责任
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着发包方是不是承担违约责任的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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建设工程纠纷
民事责任包括违约责任吗
民事责任指行为人违反民事义务应承担的法律后果,包括违约责任。一方未按合同履行或未达要求即违约,要担责。违约责任具补偿性,功能是救助守约方受损,形式有继续履行等。总之,它是保证合同执行和市场交易的重要法律手段。
1w浏览2024-11-15
发包方是不是承担违约责任
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和发包方是不是承担违约责任相关的法律规定。
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建设工程纠纷
违约责任包含哪些
违约责任有五种主要形式:强制继续履行;采取修补、重作等消除违约影响;经济赔偿直接和可得利益损失;约定违约金,违约方按约支付;定金罚则,违约方定金不还或双倍返还。实际赔偿形式依合同规定、法律要求和案件情况判断裁决。
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